+7 987 300-8000

Дом 140 м² «Простор» — одноэтажный, 3 спальни и кабинет

Самый большой одноэтажный проект: три спальни, кабинет и кухня-гостиная 42 м². Для тех, кто работает из дома и не хочет делать это за обеденным столом.

План Дом 140 м² «Простор» Схема планировки. Полный перечень комнат с площадями — списком под планом. 1 42 2 9,6 3 8,4 4 9,6 5 8,4 6 18,2 7 12,2 8 11,6 9 10,9 10 9,5
Габариты по наружному обмеру 13,9 × 11,7 м. Числа в комнатах — площадь в м².

Помещения

  1. 1 Кухня-гостиная 42 м² 7 × 6 м
  2. 2 Прихожая 9,6 м² 3,2 × 3 м
  3. 3 Котельная 8,4 м² 2,8 × 3 м
  4. 4 Санузел 9,6 м² 3,2 × 3 м
  5. 5 Гардеробная 8,4 м² 2,8 × 3 м
  6. 6 Коридор 18,2 м² 13 × 1,4 м
  7. 7 Спальня 1 12,2 м² 3,6 × 3,4 м
  8. 8 Спальня 2 11,6 м² 3,4 × 3,4 м
  9. 9 Спальня 3 10,9 м² 3,2 × 3,4 м
  10. 10 Кабинет 9,5 м² 2,8 × 3,4 м

Площадь помещений 140,4 м², площадь застройки 162,6 м². Разница — наружные стены и перегородки. Цена считается по площади помещений: это та площадь, которая попадёт в документы на дом.

Планировка

Сколько спален нужно. Габариты дома при этом не меняются.

Материал стен

От него зависит и цена, и то, чем дом придётся обслуживать.

Этап готовности

До какого состояния доводим. Дальше можно делать самим.

Машиноместо

Гараж считается в объёме дома, навес — пристройкой.

Терраса 15 м²
Отопление

Газ дешевле в эксплуатации, но требует подключения.

Вода
Канализация

Ориентировочная стоимость

12 404 000 ₽ — 16 365 000 ₽

88 400 ₽ — 116 600 ₽ за м²

  • Дом 140,4 м², керамический кирпич, под ключ 12 074 400 ₽ — 15 724 800 ₽
  • Газовый котёл и обвязка 180 000 ₽ — 320 000 ₽
  • Врезка в центральный водопровод 60 000 ₽ — 140 000 ₽
  • Септик с полем фильтрации 90 000 ₽ — 180 000 ₽

Понадобится сверх сметы

  • Подключение газа внутри участка если газ уже заведён на участок — эта строка не нужна 150 000 ₽ — 300 000 ₽

Ориентировочный расчёт по среднерыночным ценам Саратовской области на 2026 год.

Уточнить смету у техотдела

Расчёт выше — среднерыночный. Точный считается после выезда на участок: грунт, подъезд, удалённость сетей и рельеф двигают цену сильнее, чем выбор материала стен.

Заявка уйдёт вместе с этой конфигурацией: планировкой, площадями, комплектацией и сметой. Менеджеру не придётся выяснять, что вы хотели, — он это уже увидит.

  • Перезваниваем в рабочее время, обычно в течение 30 минут
  • Считаем смету по вашему участку, а не по средним цифрам
  • Скажем прямо, если под ваш бюджет этот проект не проходит

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Что в этом проекте сделано осознанно

  • Кабинет отдельной комнатой с окном — не выгородка в спальне
  • Кухня-гостиная 42 м², окна на две стороны
  • Прихожая 9,6 м² и котельная 8,4 м² — обе с запасом
  • Вариант на четыре спальни вместо кабинета

Кому подходит. Тем, кто работает из дома, и семьям, которым нужна гостевая комната.

Что входит в этап «Под ключ»

Всё из предыдущего этапа плюс чистовая отделка, сантехника, межкомнатные двери.

Мебель, техника, благоустройство участка.

Прежде чем считать деньги

Если строите в кредит — с 2026 года ипотека на ИЖС по договору подряда идёт через счета эскроу, и это меняет и цену, и сроки. Разбор с точки зрения заказчика — в статье «Ипотека на строительство дома». Материнский капитал на стройку оформляется не так, как на покупку: порядок с двумя траншами разобран отдельно.

Из чего складывается цена за метр и где подрядчики прячут доплаты — в разборе «Сколько стоит построить дом под ключ». Сколько потом стоит содержать такой дом и чем его выгоднее топить — в статьях о годовых расходах и о выборе отопления. Что придётся заплатить за газ на участке — в гайде о подключении и догазификации.

Другие проекты

Если этот не подошёл

Позвонить Telegram