Дом 76 м² «Старт» — одноэтажный, 2 спальни
Самый компактный из наших проектов: две спальни, кухня-гостиная 24 м², без лишних метров, за которые потом платить отоплением.
Конфигуратор дома
Помещения
- 1 Кухня-гостиная 23,9 м² 5,2 × 4,6 м
- 2 Прихожая 7 м² 3,2 × 2,2 м
- 3 Санузел 7,7 м² 3,2 × 2,4 м
- 4 Коридор 10,1 м² 8,4 × 1,2 м
- 5 Спальня 1 14,1 м² 4,4 × 3,2 м
- 6 Спальня 2 12,8 м² 4 × 3,2 м
Площадь помещений 75,6 м², площадь застройки 92,1 м². Разница — наружные стены и перегородки. Цена считается по площади помещений: это та площадь, которая попадёт в документы на дом.
Ориентировочная стоимость
5 017 000 ₽ — 6 990 000 ₽
66 400 ₽ — 92 500 ₽ за м²
- Дом 75,6 м², газобетон 400 мм, под ключ 4 687 200 ₽ — 6 350 399 ₽
- Газовый котёл и обвязка 180 000 ₽ — 320 000 ₽
- Врезка в центральный водопровод 60 000 ₽ — 140 000 ₽
- Септик с полем фильтрации 90 000 ₽ — 180 000 ₽
Понадобится сверх сметы
- Подключение газа внутри участка если газ уже заведён на участок — эта строка не нужна 150 000 ₽ — 300 000 ₽
Ориентировочный расчёт по среднерыночным ценам Саратовской области на 2026 год.
Это не коммерческое предложение и не оферта. Расчёт показывает порядок сумм по среднерыночным ценам региона, чтобы вы понимали, о каких деньгах речь, до первого разговора. Точная смета считается после выезда на участок: на цену влияют грунт и глубина промерзания, удалённость сетей, рельеф, сезон и то, что именно вы захотите внутри. Стоимость участка сюда не входит.
Откуда цифры:
На что обратить внимание
- Отдельной котельной в этой планировке нет — настенный котёл встаёт в кухне-гостиной. Так можно: нужен объём от 15 м³ (здесь 65 м³), окно с открывающейся створкой и дымоход. Хотите котельную отдельно — смотрите проекты от 92 м².
Сохранить расчёт
Ссылка открывает ровно эту конфигурацию. Контакты для неё не нужны.
Ссылка скопирована
Уточнить смету у техотдела
Расчёт выше — среднерыночный. Точный считается после выезда на участок: грунт, подъезд, удалённость сетей и рельеф двигают цену сильнее, чем выбор материала стен.
Заявка уйдёт вместе с этой конфигурацией: планировкой, площадями, комплектацией и сметой. Менеджеру не придётся выяснять, что вы хотели, — он это уже увидит.
- Перезваниваем в рабочее время, обычно в течение 30 минут
- Считаем смету по вашему участку, а не по средним цифрам
- Скажем прямо, если под ваш бюджет этот проект не проходит
Что в этом проекте сделано осознанно
- Кухня-гостиная 23,9 м² — общая комната, а не проходной пятачок
- Санузел совмещённый, рядом с прихожей: гости не идут через спальную зону
- Компактный периметр — меньше наружных стен, дешевле и построить, и топить
- Вариант на три спальни без увеличения дома — за счёт их ширины
Кому подходит. Молодой семье, паре с одним ребёнком, родителям на две комнаты.
Что входит в этап «Под ключ»
Всё из предыдущего этапа плюс чистовая отделка, сантехника, межкомнатные двери.
Мебель, техника, благоустройство участка.
Прежде чем считать деньги
Если строите в кредит — с 2026 года ипотека на ИЖС по договору подряда идёт через счета эскроу, и это меняет и цену, и сроки. Разбор с точки зрения заказчика — в статье «Ипотека на строительство дома». Материнский капитал на стройку оформляется не так, как на покупку: порядок с двумя траншами разобран отдельно.
Из чего складывается цена за метр и где подрядчики прячут доплаты — в разборе «Сколько стоит построить дом под ключ». Сколько потом стоит содержать такой дом и чем его выгоднее топить — в статьях о годовых расходах и о выборе отопления. Что придётся заплатить за газ на участке — в гайде о подключении и догазификации.