Строительство кирпичных домов в Саратове

Да. Материнский капитал можно использовать как часть оплаты, если дом оформлен как жилое здание (не садовый домик), у участка статус ИЖС или ЛПХ, и в доме есть условия для постоянного проживания. Помогаем оформить сделку с маткапиталом и подбираем объекты, подходящие под требования ПФР.

Со стороны покупателя: паспорт, СНИЛС, согласие супруга (если в браке), документы на ипотеку и сертификат маткапитала (если используется). Со стороны продавца: выписка из ЕГРН, документ-основание права, технический паспорт. Юридическое сопровождение сделки включено.

Да. Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Дом.РФ выдают ипотеку на готовые жилые дома и ИЖС. Для домов в Саратовской области действуют сельская ипотека и семейная ипотека под пониженный процент. Готовим пакет документов для одобрения.

На несущие конструкции — 5 лет в соответствии со ст. 756 ГК РФ. На инженерные системы (отопление, водоснабжение, электрика) — 2 года. Гарантийные обязательства фиксируются в договоре. В случае выявленных недостатков устраняем их за свой счёт.

Налоговый вычет можно получить за покупку садового или дачного участка в собственности, если на нём построен жилой дом. При этом компенсировать расходы возможно, только если они подтверждены чеками или актами выполненных работ. В каких случаях можно получить вычет: 🔘 разработка проектно-сметной документации 🔘 постройка или достройка дома 🔘 покупка стройматериалов 🔘 оплата услуг строительных бригад 🔘 расходы на отделочные работы 🔘 подключение к коммуникациям 🔘 покупка объекта незавершённого строительства При этом не возвращаются затраты, связанные с улучшением степени благоустройства жилья, такие как покупка мебели, сантехники, элементов декора, ландшафтные работы и посадка растений.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — бесплатный сервис Росреестра для проверки земельных участков и других объектов недвижимости по данным ЕГРН. 🔘 С помощью ПКК можно узнать площадь и кадастровую стоимость участка или дома, посмотреть категорию земель, вид разрешенного использования, границы участка 🔘 Найти участок или дом можно по кадастровому номеру, адресу или непосредственно на карте через режим пространственного поиска 🔘 Если на карте есть пересечение границ, статус «без координат границ» или другие несоответствия, сведения стоит дополнительно проверить по выписке из ЕГРН 🔘 Данные ПКК носят справочный характер и не заменяют официальные документы

✔ В соответствии с действующими нормами минимальное расстояние от садового или жилого дома до границы соседнего участка составляет 3 метра ✔ Если ваш забор выходит на проезжую часть, то жилой дом не может стоять ближе 5 метров ✔ Если фасад забора примыкает к проезду (узкая дорога), минимальный разрыв сокращается до 3 метров Также при планировании важно учитывать требования к противопожарным отступам между домами. Если строения выполнены из негорючих материалов, дистанция должна быть не менее 6 метров (по 3 метра от забора с каждой стороны). А, например, для деревянных домов это расстояние будет больше.

Без оформления специального разрешения на строительство можно возводить не все объекты на своём участке. Такие постройки еще называют вспомогательными: 🛍️ деревянные сараи 🛍️ бани не на фундаменте, к примеру, баня-бочка 🛍️ отдельно стоящие беседки, террасные площадки, зоны отдыха, в том числе с фундаментом, предусмотренным проектом дизайна территории 🛍️ летняя кухня, душ, туалет 🛍️ парники, теплицы и навесы 🛍️ погреба, колодцы и другие подземные хозяйственно-бытовые сооружения