Дома под материнский капитал в Саратове

Покупка дома за материнский капитал — частая, но не самая простая сделка. Подбираем объекты, заведомо проходящие по требованиям ПФР, и сопровождаем сделку до перечисления средств.

Какой дом подходит под маткапитал

Жилое здание (не «садовый дом» или «нежилое»).
Земля имеет статус ИЖС или ЛПХ с правом возведения жилых строений.
Объект пригоден для постоянного проживания: фундамент, отопление, водоснабжение, электричество.
Износ не превышает 50%.
Расположен в России.

Все наши готовые объекты в Волжском районе Саратова (д. Долгий Буерак и мкр. «Зеленая долина») соответствуют требованиям. На каждый дом готова выписка из ЕГРН и техпаспорт.

Как использовать маткапитал на дом

Подобрать подходящий объект и заключить предварительный договор купли-продажи.
Подать заявление в Социальный фонд (бывший ПФР) на распоряжение средствами.
Дождаться решения — обычно до 10 рабочих дней.
После одобрения средства перечисляются продавцу безналичным переводом.

Параллельно готовим основной договор, согласие супруга, нотариальное обязательство о выделении долей детям.

Маткапитал плюс ипотека

Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос или досрочно погасить часть кредита. Это сочетается со Сбером, ВТБ, Дом.РФ и другими банками. Помогаем рассчитать оптимальную схему: где экономичнее по ставке, где проще одобрение.

Доли детям и нотариус

После использования маткапитала собственник обязан выделить доли супругу и всем детям. Это делается через нотариальное соглашение или брачный договор + соглашение о выделе долей. Юрист готовит документы, выезжает с вами к нотариусу.

Подходящие объекты