Одноэтажный дом 55 м² с двумя спальнями
Две спальни, общая гостиная-кухня, санузел и прихожая. Квадратная коробка — меньше наружных стен на ту же площадь.
- Коридорная
- Квадрат
- 8,9 × 8,9 м
- 1 этаж
Комнаты вдоль коридора. Самая экономная схема в стройке: короткие инженерные трассы и простая коробка.
Конфигуратор дома
Помещения
- 1 Гостиная-кухня 29,5 м²
- 2 Детская 7,8 м²
- 3 Спальня 9,5 м²
- 4 Санузел 3,7 м²
- 5 Прихожая 4,3 м²
Площадь помещений 54,8 м², площадь застройки 70,6 м². Разница — наружные стены и перегородки. Цена считается по площади помещений: это та площадь, которая попадёт в документы на дом.
Ориентировочная стоимость
2 796 000 ₽ — 3 928 000 ₽
51 000 ₽ — 71 700 ₽ за м²
- Дом 54,8 м², газобетон 400 мм, white box 2 466 000 ₽ — 3 288 000 ₽
- Газовый котёл и обвязка 180 000 ₽ — 320 000 ₽
- Врезка в центральный водопровод 60 000 ₽ — 140 000 ₽
- Септик с полем фильтрации 90 000 ₽ — 180 000 ₽
Понадобится сверх сметы
- Геология участка без неё тип фундамента не определить — считаем по ленточному 30 000 ₽ — 60 000 ₽
- Подключение газа внутри участка если газ уже заведён на участок — эта строка не нужна 150 000 ₽ — 300 000 ₽
Ориентировочный расчёт до состояния white box по среднерыночным ценам Саратовской области на 2026 год.
Это не коммерческое предложение и не оферта. Расчёт показывает порядок сумм по среднерыночным ценам региона, чтобы вы понимали, о каких деньгах речь, до первого разговора. Точная смета считается после выезда на участок: на цену влияют грунт и глубина промерзания, удалённость сетей, рельеф, сезон и то, что именно вы захотите внутри. Стоимость участка сюда не входит. Чистовая отделка тоже: её считают после выбора материалов, и включать её в предварительный расчёт означало бы назвать число, которое потом изменится.
Откуда цифры:
- Реальная цена дома 100 м² в 2026 — ТотДом
- Сколько стоит построить дом в 2026: цены за м², этапы и технологии
- Сколько стоит построить дом в 2026 году — РБК Компании
- Газификация дома: сколько стоит в 2026 и как получить субсидию — Сравни
- Как грунт влияет на тип фундамента и стоимость строительства
- Как выбрать фундамент для дома в 2026: типы, цены, ошибки
На что обратить внимание
- Детская: узкая сторона 2,5 м. Кровать 160 см помещается с проходом с одной стороны. Для двоих взрослых закладывайте от 3 м.
- Детская: 7,8 м². Это детская или гостевая; под родительскую спальню со шкафом мало.
- Отдельной котельной в этой планировке нет — настенный котёл встаёт в кухне-гостиной. Так можно: нужен объём от 15 м³ (здесь 80 м³), окно с открывающейся створкой и дымоход. Нужна котельная отдельно — смотрите проекты от 92 м².
- Грунт и уровень грунтовых вод не указаны, а тип фундамента определяется именно ими. Геология стоит 30–60 тыс ₽ и делается до проекта; пока считаем по ленточному на нормальном грунте.
Сохранить расчёт
Ссылка открывает ровно эту конфигурацию. Контакты для неё не нужны.
Ссылка скопирована
Уточнить смету у техотдела
Расчёт выше — среднерыночный. Точный считается после выезда на участок: грунт, подъезд, удалённость сетей и рельеф двигают цену сильнее, чем выбор материала стен.
Заявка уйдёт вместе с этой конфигурацией: планировкой, площадями, комплектацией и сметой. Менеджеру не придётся выяснять, что вы хотели, — он это уже увидит.
- Перезваниваем в рабочее время, обычно в течение 30 минут
- Считаем смету по вашему участку, а не по средним цифрам
- Скажем прямо, если под ваш бюджет этот проект не проходит
Что в этом проекте сделано осознанно
- Квадрат 8 × 8 м: на 64 м² приходится минимум периметра
- Спальни в глубине, дневная зона у входа — шум не идёт через дом
- Центральная несущая стена делит пролёт перекрытия пополам
Кому подходит. Семье с ребёнком, паре с гостевой комнатой.
Что входит в этап «White box»
Всё из черновой плюс стены выведены под покраску или обои, стяжка под финишное покрытие, установлены розетки и выключатели, выведена сантехника, сделаны откосы.
Чистовой отделки нет: плитка, обои, ламинат, сантехприборы и межкомнатные двери — за вами.
Кому подходит. Большинству. Дом готов к отделке, и её можно делать своими силами или бригадой по своему вкусу.
Дальше «под ключ» мы не идём осознанно: чистовая отделка зависит от материалов, которые выбираете вы, и назвать её цену заранее честно нельзя — почему так.
Прежде чем считать деньги
Если строите в кредит — с 2026 года ипотека на ИЖС по договору подряда идёт через счета эскроу, и это меняет и цену, и сроки. Разбор с точки зрения заказчика — в статье «Ипотека на строительство дома». Материнский капитал на стройку оформляется не так, как на покупку: порядок с двумя траншами разобран отдельно.
Из чего складывается цена за метр и где подрядчики прячут доплаты — в разборе «Сколько стоит построить дом под ключ». Сколько потом стоит содержать такой дом и чем его выгоднее топить — в статьях о годовых расходах и о выборе отопления. Что придётся заплатить за газ на участке — в гайде о подключении и догазификации.