Дом 124 м² «Семейный» — одноэтажный, 4 спальни
Четыре спальни на одном этаже, без лестницы. Проект для тех, кому нужна отдельная комната каждому ребёнку и при этом не нужен второй этаж.
Конфигуратор дома
Помещения
- 1 Кухня-гостиная 38,1 м² 6,8 × 5,6 м
- 2 Прихожая 8,4 м² 3 × 2,8 м
- 3 Котельная 7,3 м² 2,6 × 2,8 м
- 4 Санузел 8,4 м² 3 × 2,8 м
- 5 Гардеробная 7,3 м² 2,6 × 2,8 м
- 6 Коридор 17,4 м² 12,4 × 1,4 м
- 7 Спальня 1 10,2 м² 3,4 × 3 м
- 8 Спальня 2 9,6 м² 3,2 × 3 м
- 9 Спальня 3 9 м² 3 × 3 м
- 10 Спальня 4 8,4 м² 2,8 × 3 м
Площадь помещений 124 м², площадь застройки 145 м². Разница — наружные стены и перегородки. Цена считается по площади помещений: это та площадь, которая попадёт в документы на дом.
Ориентировочная стоимость
10 994 000 ₽ — 14 528 000 ₽
88 700 ₽ — 117 200 ₽ за м²
- Дом 124 м², керамический кирпич, под ключ 10 664 000 ₽ — 13 888 000 ₽
- Газовый котёл и обвязка 180 000 ₽ — 320 000 ₽
- Врезка в центральный водопровод 60 000 ₽ — 140 000 ₽
- Септик с полем фильтрации 90 000 ₽ — 180 000 ₽
Понадобится сверх сметы
- Подключение газа внутри участка если газ уже заведён на участок — эта строка не нужна 150 000 ₽ — 300 000 ₽
Ориентировочный расчёт по среднерыночным ценам Саратовской области на 2026 год.
Это не коммерческое предложение и не оферта. Расчёт показывает порядок сумм по среднерыночным ценам региона, чтобы вы понимали, о каких деньгах речь, до первого разговора. Точная смета считается после выезда на участок: на цену влияют грунт и глубина промерзания, удалённость сетей, рельеф, сезон и то, что именно вы захотите внутри. Стоимость участка сюда не входит.
Откуда цифры:
На что обратить внимание
- Спальня 4: узкая сторона 2,8 м. Кровать 160 см помещается с проходом с одной стороны. Для двоих взрослых закладывайте от 3 м.
- Спален 4, санузел один. Утром на пятерых этого не хватает — второй санузел стоит добавить.
Сохранить расчёт
Ссылка открывает ровно эту конфигурацию. Контакты для неё не нужны.
Ссылка скопирована
Уточнить смету у техотдела
Расчёт выше — среднерыночный. Точный считается после выезда на участок: грунт, подъезд, удалённость сетей и рельеф двигают цену сильнее, чем выбор материала стен.
Заявка уйдёт вместе с этой конфигурацией: планировкой, площадями, комплектацией и сметой. Менеджеру не придётся выяснять, что вы хотели, — он это уже увидит.
- Перезваниваем в рабочее время, обычно в течение 30 минут
- Считаем смету по вашему участку, а не по средним цифрам
- Скажем прямо, если под ваш бюджет этот проект не проходит
Что в этом проекте сделано осознанно
- Четыре спальни без второго этажа — ни лестницы, ни отопления пустого объёма
- Кухня-гостиная 38 м² — реально общая комната для большой семьи
- Прихожая 8,4 м²: куртки и обувь на пятерых помещаются
- Вариант на три спальни, если четвёртая пока не нужна
Кому подходит. Семье с тремя детьми или с живущими рядом родителями.
Что входит в этап «Под ключ»
Всё из предыдущего этапа плюс чистовая отделка, сантехника, межкомнатные двери.
Мебель, техника, благоустройство участка.
Прежде чем считать деньги
Если строите в кредит — с 2026 года ипотека на ИЖС по договору подряда идёт через счета эскроу, и это меняет и цену, и сроки. Разбор с точки зрения заказчика — в статье «Ипотека на строительство дома». Материнский капитал на стройку оформляется не так, как на покупку: порядок с двумя траншами разобран отдельно.
Из чего складывается цена за метр и где подрядчики прячут доплаты — в разборе «Сколько стоит построить дом под ключ». Сколько потом стоит содержать такой дом и чем его выгоднее топить — в статьях о годовых расходах и о выборе отопления. Что придётся заплатить за газ на участке — в гайде о подключении и догазификации.